Помогаем
решать проблемы


Юрист по жилищным вопросам

Жилищные проблемы — насущная, для многих наболевшая тема. Среди споров, требующих вмешательства профессионального юриста, именно жилищную тематику можно назвать самой востребованной. Дела в этой сфере всегда довольно специфичны, нередко они затрагивают сразу несколько отраслей — юристу по жилищным вопросам надо иметь хорошие знания процессуального законодательства, жилищного, гражданского и семейного права.

Мы имеем богатую разностороннюю практику решения острых и неоднозначных ситуаций — можем помочь и с простым оформлением прав на недвижимость, и с урегулированием серьёзных конфликтов интересов. За годы работы мы убедились — двух одинаковых проблем не бывает, поэтому персональный подход — это не громкие слова, а необходимость в нашей работе — мы полностью вникаем в дело, внимательно изучая даже мельчайшие детали. Благодаря этому множество, казалось бы, безнадёжных ситуаций было успешно разрешено в пользу наших доверителей. Опираясь на законодательные акты и судебную практику, мы ищем для вас наиболее выгодное решение, а затем добиваемся реального результата.

Вопросы в компетенции жилищного юриста:


Снижение кадастровой стоимости

Расчёт имущественного, земельного налога напрямую зависит от корректности кадастровой оценки. Зачастую её расчёт происходит с сильным завышением реальной рыночной стоимости, и в результате полученная цифра оказывается астрономической, что в итоге влияет на сумму выплачиваемого налога. Единственное решение в такой ситуации — оспаривание результатов кадастровой оценки. Мы организуем работу оценщиков и подготавливаем мотивированное заключение для предоставления в суд. В случае, когда требования обоснованы, снизить явно завышенную стоимость вполне возможно.


Правовые вопросы взаимодействия с кредитором по договору ипотеки

При появлении претензий от кредиторов, очень важно заручиться поддержкой юриста по жилищным вопросам. При своевременном обращении их неправомерные действия вполне можно обжаловать и отменить, сохранив ипотечное имущество. Более того — найти достойный выход можно даже в случаях несоблюдения условий договора. Главное верно изложить обстоятельства конкретного дела, с чем и помогут наши специалисты. Если же коллекторская организация или банк пытаются использовать внесудебные способы влияния, также не теряйте время и смело обращайтесь к нам за помощью.


Защита прав обманутых дольщиков, взыскание неустойки с застройщика

Недобросовестные застройщики — проблема, очень актуальная на сегодняшний день — довольно часто заключая договор долевого участия, дольщики не получают своё жильё к указанному сроку. Каждому известно, что покупка квартиры в недостроенном доме — это определённый риск, однако решившись на роль инвестора строительства, вы имеете вполне конкретные права и находитесь под защитой закона, а нарушение условий договора со стороны строителя — это ваши убытки, которые могут быть компенсированы. Если застройщик не выходит на связь и, хотя все сроки прошли, дом не введён в эксплуатацию, — не стоит медлить и ждать, пока застройщик объявит себя банкротом — связывайтесь с жилищным юристом и начинайте подготовку иска о получении неустойки за просрочку.


Оспаривание некачественных услуг ЖКХ

Наверное, каждому из нас приходилось лично сталкиваться с несовершенством работы коммунальных служб, но лишь немногие решаются отстаивать свои права в суде, большинство предпочитает «не замечать» множественные нарушения в работе коммунальных организаций. Учитывая непрерывно растущие тарифы, такую тактику смело можно назвать провальной. Обнаружив несправедливость расчёта стоимости коммунальных услуг или неподобающее обслуживание и эксплуатацию зданий, не стоит закрывать на это глаза. При желании и соответствующих навыках можно добиться справедливого решения и в области снижения тарифов ЖКХ, и в ситуации повторного оказания услуг, и в возмещении убытков.


Споры о праве собственности

В отношении владения недвижимостью государством установлены довольно жёсткие правила, но, несмотря на это, трудности при оформлении прав собственности возникают очень часто. Наиболее спорными являются ситуации, когда правоустанавливающие документы отсутствуют, либо содержат ошибку. Оспаривание права собственности — вопрос крайне серьёзный, здесь не стоит полагаться на «авось». Поэтому тут необходима внимательность к каждой детали, щепетильность и своевременность в подготовке документов. Подготовку стоит поручить профессионалам. Поскольку бывают случаи, когда отсутствие одного документа в корне меняло ситуацию и неблагоприятно влияло на исход дела.


Выделение доли в квартире, определение порядка пользования

Если жилое помещение находится в собственности нескольких владельцев — бывших супругов, родственников или вовсе чужих людей, вероятность конфликта становится очень вероятной. Цивилизованным решением спора может стать как соглашение о порядке пользования жилым помещением, подписанное собственниками, так и решение суда о порядке пользования жилым помещением, в случае, если не удалось договориться с другими собственниками. Мы можем помочь как с составлением соглашения, так и искового заявления для определения порядка пользования недвижимостью.


Анализ договоров аренды, ренты, дарения, купли-продажи жилья на предмет их недействительности

Чтобы признать договор недействительным, необходимо составить соответствующее исковое заявление и обратиться в суд. Важно понимать, что существует огромное количество причин, по которым сделка может не иметь юридической силы — например, если одна из сторон была введена в заблуждение. Договор может оказаться недействительным, если в нём фигурируют несовершеннолетние, либо недееспособные люди.


Наследственные споры

Какими бы ни были отношения между родственниками, раздел наследства может сделать их злейшими врагами. Несмотря на все морально-этические аспекты, такие ситуации возникают очень часто. Обращайтесь, мы поможем вам установить факт родства, защитить законное наследство от противоправных посягательств, определить действительность завещания.

Все перечисленные выше проблемы не новы, и столкнуться с ними может каждый человек. Однако грамотная помощь жилищного юриста позволяет не бояться конфликта, а уверенно отстоять свои права. Безусловно, мы не вправе гарантировать решение суда, однако мы можем гарантировать сопровождение компетентными специалистами и сделаем всё, чтобы не допустить ущемления ваших прав в жилищном вопросе.


Сколько это стоит
  • Анализ материалов дела
  • Оформление документов
  • Досудебное урегулирование
  • Представительство в суде

Дополнительные шаги мы предпринимаем
только с вашего согласия.

от 3 000 руб.

этого достаточно
в большинстве ситуаций